استثمر في قطع أراضي فاخرة تقع على أجمل الشواطئ البكر وأكثرها سحرًا في مختلف أنحاء البرازيل
ديفيد رَغلس
مسافر عالمي، أسترالي المولد وأقيم في المملكة المتحدة. أملك ثلاث قطع أراضٍ في منتجع ذا كورال بيتش، وأعرضها الآن للبيع مباشرةً للمشترين المهتمين.
معلومات الاتصال:
واتساب: 447424360497+
البريد الإلكتروني: brazilcoastliving@gmail.com (يُستخدم هذا العنوان لفصل المراسلات المتعلقة بهذا الأمر عن الرسائل الشخصية)
قصتي مع هذه الأرض
في عام 2010 اشتريت هذه الأرض في ولاية سيارا لأنني أحببت فكرة امتلاك عقار على شاطئ برازيلي جميل يمكنني زيارته من حين لآخر، ومع الوقت يتحول إلى استثمار طويل الأجل لعائلتي.
الجدول الزمني لملكيتي
- زرت البرازيل مرات عديدة، لكنني لم أتمكن من قضاء الوقت الذي أريده في هذا المنتجع. خلال السنوات الماضية ركّزت على عملي وحياتي في أوروبا، لذلك قررت الآن بيع هذه القطع لمن يرغب في الاستفادة منها وبنائها والاستمتاع بها أكثر مني.
ملاحظة: تتوفر نسخ باللغة البرتغالية والألمانية من الاتفاقية القانونية عند الطلب. النسخة الإنجليزية هي المرجع القانوني الأساسي.
بعض الصور الشخصية من زمن بعيد... تعطي لمحة عن علاقتي الطويلة بالبرازيل وبالحياة على الشاطئ.
الملاك الحاليون في ذا كورال
لدينا حاليًا مجموعة واتساب مخصصة انضم إليها عدد كبير من الملاك الخاصين في منتجع ذا كورال. يساهم هذا في خلق مجتمع شفاف للملاك، ويشكلون مصدرًا غنيًا بالمعلومات حول عملية الشراء والبناء لأنهم مروا بها خطوة بخطوة. سيسعدني القيام بتسهيل التعارف للمشترين الجادين.
50
6
ملاك أتواصل معهم في الوقت الحالي
جيران الفلل الذين تم تحديدهم قرب قطعي
باتريك من نيوزيلندا وسيكون جارك في كوادرا 5
باتريك
مستثمر نيوزيلندي ومالك حالي
سارة برازيلية وستكون جارتك في كوادرا 2
سارة
مستثمرة برازيلية ومالكة حالية
قدم ماركو فيديو ترويجي يُستخدم لتأجير فيلته
ماركو
مستثمر سعودي ومالك حالي
أراضٍ ساحلية فاخرة في ترايري، البرازيل
يقع منتجع ذا كورال على امتداد ساحلي مذهل ومصان في ولاية سيارا، على بعد 80 دقيقة فقط من فورتاليزا. تشتهر هذه المنطقة بشمسها المشرقة طوال العام و رياضة ركوب الأمواج الشراعية العالمية. يوضح الدبوس الأزرق وصور الأقمار الصناعية أدناه الموقع الفعلي الدقيق لقطع الأراضي الثلاث المتاحة لدي.
حدد موقع منزلك المستقبلي في القسم E (Sunrise Beach) على الجانب الأيمن من المخطط الرئيسي أدناه
العنوان 5
استكشف قطع الأراضي
تعتبر منطقة شاطئ شروق الشمس (القسم E) منطقة ساحلية مدمجة وحصرية بشكل مذهل حيث تقع كل قطعة أرض على بعد خطوات قصيرة من الماء. تم تصميم القسم بالكامل لضمان أقصى قرب من الشاطئ، حيث يمتد الطريق لمسافة 240 متراً فقط من الخط الساحلي إلى نهاية قطع الأراضي. وهذا يضمن أنك، سواء اخترت الواجهة الشاطئية المباشرة في كوادرا 2 و 5، أو الأرض التي خلفها مباشرة في كوادرا 4، فستكون دائماً على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من أمواج المحيط الأطلسي.
*في حال رغبة أي شخص في شراء كلا قطعتي كوادرا 5 لدمجهما في قطعة واحدة ضخمة لبناء قصر، سيتم تقديم خصم بنسبة 10%. **إذا رغب أي شخص في استخدام الأرض لمشروع تجاري مثل مطعم أو استوديو يوغا أو غير ذلك، يمكن الاتفاق على صفقة مثل تأجير الأرض مجاناً لعدة سنوات مع عودة الملكية لي في نهاية تلك الفترة، يرجى التواصل للمناقشة.
استكشف بعض لقطات الدرون الجوية
TripAdvisor: أفضل الأنشطة في سيارا
أماكني المفضلة للزيارة
قرية جيريكواكوارا
قرية ساحلية ذائعة الصيت عالمياً تشتهر بكثبانها الرملية الخلابة وبحيراتها الصافية وأجوائها الهادئة المريحة.
شاطئ فليشييراس
استمتع بالسحر الأصيل لقرية صيد تقليدية مع المسابح الطبيعية ومطاعم المأكولات البحرية الممتازة.
شاطئ لاغوينيا
شاطئ كلاسيكي مثالي للصور برمال ذهبية ومياه هادئة ومطاعم قريبة - مثالي للرحلات النهارية المريحة من ذا كورال.
كايت سيرفينغ كومبوكو
موقع هادئ لركوب الأمواج شراعيًا على طول مسار الكثبان الرملية، وهو مثالي للرحلات النهارية من ذا كورال.
كوكايا
مدينة ساحلية بالقرب من فورتاليزا تشتهر بشواطئها وكثبانها الرملية وسهولة الوصول إليها من المطار الرئيسي.
كثبان سابياغوابا
كثبان رملية ساحلية شاسعة بالقرب من فورتاليزا، تحظى بشعبية في جولات عربات الباغي ومناظر الغروب والرحلات النهارية.
01. الحجز
بمجرد اختيارك لقطعة الأرض، يضمن إيداع مبلغ 2% غير قابل للاسترداد حجزها ويغطي الترتيبات القانونية الأولية. يتم خصم هذا المبلغ بالكامل من سعر البيع النهائي، مما يضمن بداية جادة وواضحة لكلا الطرفين.
تأمين عقارك
أريد أن تكون عملية الشراء هادئة وشفافة. إليك عمليتنا البسيطة المكونة من ثلاث خطوات لمساعدتك على الانتقال من الحلم إلى التملك بكل ثقة.
02. المراجعة القانونية
لضمان سير كل شيء بشكل صحيح، ستعمل مع محامٍ برازيلي محلي. سيتولى المحامي إدارة الأوراق الرسمية ونقل الملكية. يمكنني التوصية بشركة موثوقة، أو نرحب بتعيين محاميك الخاص.
03. الإغلاق والملكية
بعد سداد الدفعة النهائية، سيقوم المحامون بإنهاء إجراءات التسجيل وتسليمك سندات الملكية الرسمية. إنه انتقال مباشر ونزيه لإرثك الجديد على الشاطئ.
الشفافية والامتثال للقانون
هيكل الملكية: جميع قطع الأراضي مملوكة للقطاع الخاص ويتم بيعها مباشرة من قبل مالكي الأراضي. نحن لسنا تابعين لمنتجع ذا كورال أو مجموعة أتلانتيكا.
شفافية الوثائق: سندات الملكية القانونية الكاملة وخرائط المسا حة متاحة للمراجعة عند الطلب. نحن نوفر جميع الوثائق اللازمة لإجراءات العناية الواجبة الخاصة بك.
إخلاء مسؤولية الدقة: يتم توفير جميع القياسات والحدود والصور لأغراض إعلامية فقط. ننصح المشترين بالتحقق من جميع البيانات مع المهنيين المؤهلين المعنيين.
الخصوصية وملفات التعريف: نجمع البيانات لتحصيل الاستفسارات. سياسة الخصوصية متوفرة على موقعنا. موقع المطور الرسمي منفصل عن موقعنا كبائع خاص وقد لا يعكس دائماً التطورات الميدانية الأخيرة في منتجع ذا كورال بيتش.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يحق لغير البرازيليين تملك أراضٍ ضمن هذا المشروع؟
تسمح القوانين للأجانب بشراء العقارات للاستخدامات الخاصة. يتأطر ذلك ضمن الأنظمة التشريعية البرازيلية، ويستوجب تعيين محامٍ محلي لإتمام إجراءات تحويل الملكية والتحقق من التزام العقد بجميع المع ايير القانونية الرسمية المطلوبة.
كيف يتم توثيق الملكية وما هي خطوات نقل الصك الرسمي؟
الأراضي هي أملاك خاصة تُباع من الفرد مباشرة. تشمل الإجراءات تحرير عقد رسمي وتقديم الوثائق اللازمة إلى مصلحة تسجيل العقارات البرازيلية (Cartório) لضمان تسجيل العقار باسم المشتري الجديد بصفة قانونية ونهائية.
ما هي الخدمات الأساسية المتوفرة وموعد جاهزيتها؟
تتضمن البنية التحتية للمنتجع تمديدات المياه، وشبكة الكهرباء، وأنظمة الصرف الصحي المخصصة لهذه الأراضي.
هل هناك اشتراطات معمارية معينة أو حدود أدنى للبناء؟
يتبع المنتجع مخططاً توجيهياً يحدد معايير البناء، بما في ذلك الارتفاعات القصوى والمساحات الفاصلة والأنماط المعمارية. يهد ف ذلك للحفاظ على الطابع الجمالي والبيئي للمكان. ننصح بمراجعة الوثائق الفنية قبل البدء في أي أعمال إنشائية.
ما هي طبيعة رسوم الصيانة وجمعية الملاك وما تغطيه؟
لا تُفرض رسوم إجبارية على الأراضي الخاصة في منطقة سيارا. لكن عند الرغبة في الاستفادة من مرافق المنتجع المشتركة مثل النادي الشاطئي والمسابح وخدمات الأمن، يتم دفع رسوم دورية تغطي تكاليف تشغيل وصيانة تلك المرافق العامة.
ما هي السياسة المتبعة بخصوص العربون وحجز القطعة؟
يُعد مبلغ الحجز غير مسترد عادةً، وهدفه ضمان حصر قطعة الأرض للمشتري. يتم توضيح كافة المبالغ والشروط المالية بدقة في بنود العقد الرسمي الذي يتم تسليمه خلال مرحلة مراجعة الأوراق والتدقيق القانوني للعقار.
هل من الممكن إجراء معاينة للموقع أو جولة افتراضية؟
نوفر لقطات جوية عالية الدقة عبر طائرات الدرون وخرائط تفصيلية دقيقة للموقع الجغرافي، وهي متاحة للوصول المباشر عبر صفحة الويب لمساعدتكم في رؤية تفاصيل الأرض بوضوح.
كم تستغرق الفترة الزمنية المتوقعة لإنهاء عملية الشراء؟
تستغرق إجراءات الإغلاق النهائي عادةً ما بين 6 إلى 12 شهراً. تمنح هذه المدة الوقت الكافي لتوثيق نقل الملكية في السجلات الرسمية وإتمام ربط البنية التحتية اللازمة لقطعة الأرض لتصبح جاهزة تماماً للاستخدام.
تواصل مباشرة مع البائع الآن
الموقع
The Coral Beach Resort, Trairi, Ceará, Brazil
واتساب وهاتف
+44 7424360497 | واتساب
إيميل
brazilcoastliving@gmail.com